Đơn Giá Xây Dựng Nhà Ở

Chúng tôi, Dịch Vụ Sửa Nhà Thành Phát, nhận xây dựng nhà ở theo yêu cầu:

•  Xây nhà trọn gói
•  Nhà cấp 4
•  Nhà mặt phố
•  Nhà biệt thự

Đơn giá xây dựng theo mét vuông 2023

Giá xây nhà bao nhiêu tiền 1m2 câu hỏi được khá nhiều chủ đầu tư quan tâm, bởi cách tính xây dựng theo m2 không chỉ đảm bảo độ chính xác tới 95% mà còn giúp quý vị cũng dễ dàng dự toán được chi phí để chuẩn bị tài chính trước khi xây dựng nhà. Vậy đơn giá xây nhà theo mét vuông được tính như thế nào bài viết dưới đây. Dịch Vụ Sửa Nhà Thành Phát gửi đến quý vị bảng báo giá chi tiết kèm theo cách tính chi phí cụ thể để quý vị dựa vào đó có thể dự toán được đơn giá xây dựng cho ngôi nhà của mình.

BẢNG BÁO GIÁ XÂY NHÀ TÍNH THEO M2 (MÉT VUÔNG) XÂY DỰNG
Quy mô	Đơn giá xây nhà trọn gói theo m2	Đơn giá xây nhà phần thô m2
Xây dựng nhà cấp 4	4.500.000đ – 4.750.000đ/m2	3.100.000đ – 3.300.000đ/m2
Xây dựng nhà phố 1 mặt tiền	4.750.000đ – 5.800.000đ/m2	3.300.000đ – 3.500.000đ/m2
Xây dựng nhà phố 2 mặt tiền	4.950.000đ – 6.000.000đ/m2	3.450.000đ – 3.650.000đ/m2
Xây dựng biệt thự hiện đại	5.450.000đ – 6.450.000đ/m2	3.450.000đ – 3.750.000đ/m2
Xây dựng biệt thự tân cổ điển	5.600.000đ – 6.500.000đ/m2	3.550.000đ – 3.750.000đ/m2
Xây dựng biệt thự cổ điển	6.000.000đ – 6.800.000đ/m2	3.650.000đ – 3.850.000đ/m2

Đó là "giá cứng". Giá xây dựng theo mét vuông 2023 có thể thay đổi thông qua thỏa thuận!

Liên hệ để thỏa thuận: 0981333158

Cách tính giá xây dựng nhà ở theo diện tích m2 (mét vuông)

Việc tính diện tích xây dựng có nhiều cách như ước tính theo diện tích nhà tương tự, bóc tách khối lượng, tuy nhiên để dễ dàng tính toán đảm bảo độ chính xác 95% cũng như giải đáp thắc mắc xây nhà bao nhiêu tiền 1m2 quý vị cần phải nắm được cách tính diện tích nhà theo m2 xây dựng, Dưới đây là cách tính cụ thể như sau:

– Móng nhà:

• Móng đơn: 30%- 40% diện tích.
• Móng cọc: 40%- 50% diện tích.
• Móng băng: 50% -70% diện tích.

– Tầng hầm:

• Tầng hầm: sâu 1.0m – 1.3m tính 120% – 130% diện tích tầng hầm.
• Tầng hầm: sâu >1.3m – 1.5m tính 140% – 150% diện tích tầng hầm.
• Tầng hầm: sâu >1.5m – 1.8m tính 170% – 180% diện tích tầng hầm.
• Tầng hầm: sâu >1.8m – 2.2m tính 200% – 210% diện tích tầng hầm.

– Các tầng còn lại:

• Diện tích tầng trệt: 100% diện tích.
• Sân nhà: 40% – 50% diện tích sân.
• Ban công, chuồng cu (mái che thang): tính 100% diện tích.
• Diện tích tầng lửng: Tầng lửng: 100% diện tích lửng.
• Khoảng không tầng lửng: > 8m2 tính 50% diện tích khoảng không, < 8m2 tính 100% diện tích khoảng không.

– Sân thượng:

• Sân thượng: 40% – 50% diện tích sân thượng.
• Sân thượng có giàn phẹt (lam trang trí) : 40% – 50% diện tích sân thượng.

– Mái nhà:

• Mái tole: 20% – 0% diện tích mái.
• Mái BTCT: 40% – 50% diện tích mái.
• Mái vì kèo sắt hôp mạ kẽm + lợp ngói: 60% – 70% diện tích mái.
• Mái BTCT + lợp ngói: 90% – 100% diện tích mái.

Tính toán cụ thể cho từng loại nhà

1. Giá xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2

Xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2 ? Đơn giá xây nhà phần thô từ 2.900.000đ – 3.400.000đ/m2; đơn giá xây nhà trọn gói từ 4.400.000đ – 5.200.000đ/m2 tương ứng với mỗi diện tích sẽ có chi phí xây dựng khác nhau, dưới đây là ví dụ tính giá xây nhà theo mét xuông cho công trình nhà cấp 4.

Ví dụ: Quý vị có mãnh đất với diện tích 4x20m (diện tích xây dựng là 80m2), Quý vị muốn xây nhà cấp 4 không có gác lửng, qua khảo sát Dịch Vụ Sửa Nhà Thành Phát sử dụng móng đơn khi xây nhà cho quý vị. Vậy chi phí xây nhà cấp 4 không có gác lửng bao nhiêu tiền 1m2.

– Tổng diện tích xây dựng nhà cấp 4 của quý vị được tính như sau:

• Tầng trệt tính 100% diện tích.
• Móng đơn tính 30% diện tích.
• Mai tôn tính 20% diện tích.

Tổng diện tích xây dựng là: (30% x 80m2) + (100% x 80m2) + (20% x 80m2) = 120m2.

– Giá nhà cấp 4 được tính theo m2:

Với đơn giá Dịch Vụ Sửa Nhà Thành Phát cung cấp cho quý vị ở trên, Dịch Vụ Sửa Nhà Thành Phát sẽ tính giá chi tiết cho phần thô, và phần trọn gói cụ thể như sau:

• Giá xây nhà trọn gói theo m2 cho nhà cấp 4: 4.200.000đ x 120m2 = 504.000.000 vnđ.
• Giá xây nhà phần thô theo m2 cho nhà cấp 4: 3.000.000 x 120m2 = 360.000.000 vnđ.

2. Giá xây nhà phố bao nhiêu tiền một mét vuông

Xây nhà phố bao nhiêu tiền một mét vuông ? Với đơn giá xây nhà trọn gói từ 4.750.000đ – 5.800.000đ/m2; đơn giá xây dựng nhà phần thô 3.200.000đ – 3.500.000đ/m2 tương ứng với mỗi diện tích sẽ có chi phí xây dựng khác nhau, dưới đây là ví dụ tính giá xây nhà theo m2 cho công trình nhà phố.

Ví dụ: Quý vị đang sở hữu mãnh đất có diện tích 4x15m (Diện tích xây dựng là 60m2), Quý vị muốn xây nhà phố 3 tầng, Qua khảo sát Dịch Vụ Sửa Nhà Thành Phát sử dụng móng cọc khi xây dựng nhà cho quý vị. Vậy chi phí xây nhà phố bao nhiêu tiền một mét vuông ?

– Tổng diện tích xây dựng nhà phố được tính như sau:

• Tầng 1: Tính 100% diện tích 60m2.
• Tầng 2: Tính 100% diện tích 60m2.
• Tầng 3: Tính 100% diện tích 60m2.
• Móng cọc tính 40% diện tích: 40% x 40m2 = 24m2.
• Mái BTCT tính 30% diện tích: 30% x 40m2 = 18m2.

Tổng diện tích xây dựng là: 60m2 + 60m2 + 60m2 + 24m2 + 18m2 = 222m2.

– Giá xây dựng nhà phố theo m2:

• Giá xây nhà phần thô theo m2 cho nhà phố là: 3.200.000đ x 222m2 = 710.400.000đ.
• Giá xây nhà trọn gói theo m2 cho nhà phố là: 5.000.000đ x 222m2 = 1.110.000.000đ.

3. Giá xây nhà biệt thự bao nhiêu tiền m2

Xây nhà biệt thự bao nhiêu tiền m2 ? Với đơn giá xây nhà trọn gói từ 5.400.000đ – 6.800.000đ/m2; đơn giá xây dựng nhà phần thô 3.300.000đ – 3.800.000đ/m2 tương ứng với mỗi diện tích sẽ có chi phí xây dựng khác nhau, dưới đây là ví dụ tính giá xây nhà theo m2 cho công trình biệt thự.

Ví dụ: Quý vị đang sở hữu mãnh đất có diện tích được xây dựng là: 4x20m (Diện tích xây dựng là 80m2), Quý vị muốn xây nhà biệt thự 2 tầng có sân trước diện tích 10m2, Qua khảo sát Dịch Vụ Sửa Nhà Thành Phát sử dụng móng băng khi xây dựng nhà cho quý vị. Vậy chi phí xây nhà biệt thự bao nhiêu tiền m2 ?

– Tổng diện tích xây dựng nhà biệt thự được tính như sau:

• Tầng 1 tính 100% diện tích: 80m2
• Tầng 2 tính 100% diện tích: 80m2
• Móng băng tính 50% diện tích: 50% x 80m2 = 40m2
• Mái BTCT tính 40% diện tích: 40% x 80m2 = 24m2
• Sân trước tính 30% diện tích: 30% x 10m2 = 3m2

Tổng diện tích xây dựng là: 80m2 + 80m2 + 40m2 + 24m2 + 3m2 = 227m2

– Giá xây dựng nhà biệt thự theo m2:

• Giá xây nhà phần thô theo m2 cho nhà biệt thự là: 3.400.000đ x 227m2 = 771.800.000đ.
• Giá xây nhà trọn gói theo m2 cho nhà biệt thự là: 5.400.000đ x 227m2 = 1.225.800.000đ.

Cam kết của Dịch Vụ Sửa Nhà Thành Phát khi xây nhà

• Không bán thầu, Dịch Vụ Sửa Nhà Thành Phát trực tiếp thi công xây dựng nhà.
• Vật liệu sử dụng chất lượng tốt, có nguồn gốc rõ ràng.
• Báo giá chính xác chi tiết minh bạch từ giá thi công, tiền nhân công và tiền nguyên vật liệu.
• Thi công xây dựng nhà đúng tiến độ.
• Đội ngũ xây dựng nhà làm việc nghiêm túc, đúng kỹ thuật, xử lý triệt để các tình huống bất ngờ phát sinh.
• Đội thợ thi công xây dựng nhà đều lành nghề nhiều năm kinh nghiệm.
• Luôn đặt chất lượng công trình lên hàng đầu.

Chính sách bảo hành dài hạn nhanh chóng

• Đối với kết cấu Dịch Vụ Sửa Nhà Thành Phát bảo hành 5 năm tính từ ngày nghiệm thu bàn giao công trình.
• Thời gian bảo hành là 12 tháng đối với hạn mục chống thấm sàn tính từ lúc nghiệm thu, bàn giao công trình.
• Phần xây tô nứt chân chim hay nứt tường do tác động sau thi công Dịch Vụ Sửa Nhà Thành Phát bảo hành 2 năm trở lên tính từ ngày nghiệm thu bàn giao.
• Phần sơn nước Dịch Vụ Sửa Nhà Thành Phát bảo hành 1,5 năm tính từ ngày nghiệm thu bàn giao.
• Trong thời gian bảo hành công trình xây dựng nhà nếu công trình có hư hỏng, do lỗi kỹ thuật của đơn vị thi công khi nhận được thông báo thì đội ngũ kỹ sư Dịch Vụ Sửa Nhà Thành Phát sẽ xuống xử lý chậm nhất là 3 ngày.
• Thường xuyên sẽ có nhân viên chăm sóc khác hàng gọi điện hỏi thăm 3 tháng/1 lần.
• Cứ 06 tháng Dịch Vụ Sửa Nhà Thành Phát sẽ cử đội ngũ kỹ sư xuống hỏi thăm chủ đầu tư và kiểm tra ngôi nhà.

Hỗ trợ các thủ tục pháp lý khi xây dựng nhà một cách tối đa

Ngoài chính sách giá tốt thì Dịch Vụ Sửa Nhà Thành Phát còn có những hỗ trợ giúp quý vị tiết kiệm chi phí, thời gian khi lựa chọn Dịch Vụ Sửa Nhà Thành Phát xây dựng nhà:

• Miễn phí 100% chi phí thiết kế khi thi công.
• Miễn phí xin phép xây dựng nhà.
• Hỗ trợ thủ tục hoàn công (không bao gồm chi phí) khi xây dựng nhà.
• Không mất thời gian lên ý tường thiết kế đội ngũ Dịch Vụ Sửa Nhà Thành Phát sẽ tư vấn và đưa ra giải pháp tối ưu tiết kiệm chi phí.
• Yên tâm ngay khi công có mặt ở công trình bởi đội ngũ giám sát của Dịch Vụ Sửa Nhà Thành Phát sẽ thay quý vị làm việc đó và báo cáo hằng ngay cho quý vị để quý vị dù đang ở đâu cũng có thể xem được tiền độ thi công và hình ảnh dưới công trình.

Luôn sử dụng vật liệu xây thô là loại có chất lượng tốt

Vật liệu xây dựng thô không chỉ ảnh hưởng đến việc xây nhà bao nhiêu tiền 1m2 mà còn tác động chất lượng công trình. Với Dịch Vụ Sửa Nhà Thành Phát, chất lượng luôn là hàng đầu để phục vụ khách hàng của mình do đó khi xây dựng nhà Dịch Vụ Sửa Nhà Thành Phát luôn sử dụng những vật liệu chất lượng tốt có thương hiệu và được thể hiện rõ ràng trên hợp đồng nếu vi phạm sẽ chịu phạt 50 triệu/1 lần sử dụng sai.

Muốn thỏa thuận giá xây nhà bao nhiêu tiền 1m2, liên hệ ai ?

Giá xây dựng nhà ở theo mét vuông (m2) nêu trên có thể thay đổi theo thời gian. Vì vậy để thỏa thuận giá xây nhà, hay liên hệ qua số: 0918752425

Ngoài vấn đề thảo thuận giá cả, thì để giải đáp các câu hỏi về giá xây nhà bao nhiêu tiền 1m2, xây nhà trọn gói giá bao nhiêu, xây dựng nhà phần thô bao nhiêu tiền một mét vuông một cách cụ thể rõ ràng không phát sinh chi phí quý vị vui lòng liên hệ Dịch Vụ Sửa Nhà Thành Phát qua số Hotline: 0918752425 các chuyên gia Dịch Vụ Sửa Nhà Thành Phát đội ngũ được đào tạo bài bản có kiến thức chuyên sâu về xây dựng sẽ xuống tận nơi khảo sát báo giá chính xác cũng như đưa ra các phương án thiết kế thi công phù hợp với nhu cầu của Quý khách hàng.